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Portal Inmobiliario
Miercoles 06 de Agosto |
Inmobiliaria Fundamenta: Consolidando la ecoeficiencia en materia de construcción
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Cuatro proyectos en barrios emblemáticos de la capital son el punto de partida de esta empresa. Edificios que han transformado sectores tan tradicionales como Santiago Centro, Ñuñoa, La Florida y Estación Central, en focos de arquitectura dotados de modernidad y eficacia. Ahora, 'eco eficiente' es el concepto con el que Fundamenta pretende sorprender. |
| Es cuestión de dar una vuelta por zonas como el centro de la capital o Ñuñoa, para darse cuenta de que en ellas, las inmobiliarias han encontrado verdaderas oportunidades de negocio. Mientras algunas empresas del rubro evalúan positivamente el aumento del límite urbano de Santiago, firmas como Fundamenta han preferido ser protagonistas de una transformación urbana que comienza en el núcleo de la ciudad.
“No soy partidario de seguir extendiendo la cantidad de hectáreas urbanas en desmedro de las tierras agrícolas, sino que soy más proclive de mejorar lo que hay, creciendo en altura y no en superficie. Tal como ocurre en las ciudades modernas”, señala Pablo Medina, socio de Fundamenta. |
Y es que, con tan sólo este año de presencia en el rubro de la construcción, Fundamenta sabe de qué está hablando, pues tiene sus cimientos en la experiencia inmobiliaria de Actual Grupo Inmobiliario, donde Medina ha sido socio y gerente. Teniendo en cuenta lo anterior, vale la pena conocer los planes de Fundamenta: Consolidar cuatro proyectos al año, vender UF 400.000 en 2008, y duplicar esta cantidad en 2009.
Meta no menor frente a los escenarios actuales. “Las señales de mercado —como alzas en las tasas de interés y aumento en el desempleo— producen condiciones poco favorables para invertir en una vivienda, pero estos períodos pasan y hay que aguantar para volver a tener mejores condiciones de mercado, y más optimismo en la gente para que recupere su confianza”, agrega el socio de Fundamenta.
Confianza que Fundamenta pretende ganar con lo que mejor sabe hacer: Construir viviendas de calidad. Para ello, y con el propósito de optimizar los conocimientos y los recursos para entregar un producto distintivo en las comunas donde opera, la firma ha implementado alianzas en materia de arquitectura (con Ruiz Tagle & Vicuña) y de construcción (con SIGRO).
La idea es innovar con cuatro proyectos ubicados en Santiago Centro, Ñuñoa, La Florida y Estación Central y, con el tiempo, llegar a consolidar su presencia en los mercados C2 y C3 de la capital. Entre ellos, destaca el edificio Bandera, ubicado en la calle de mismo nombre en la comuna de Santiago. En relación a su ubicación, Pablo Medina señala: “Es una esquina que por decenas de años estuvo abandonada con un edificio en ruinas. Vamos a hacer ahí el mejor edificio de la zona, con condiciones inmejorables y de un standar arquitectónico poco visto en el sector”.
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Cercano a la estación de Metro Cal y Canto, el emplazamiento destaca por la nobleza de sus líneas y por las terminaciones de sus departamentos, en los 25 pisos en que se distribuye.
Un ejemplo de lo anterior, es la moderna fachada con enchape de ladrillo y la doble piel exterior del edificio que permite, mediante una doble estructura que cubre el exterior, aislar al inmueble y hacerlo más eficiente energéticamente. Asimismo, dentro de cada departamento destacan las cubiertas de granito en la cocina y el piso flotante en los espacios comunes. |
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Similar ecuación tiene el edificio ubicado en Vicuña Mackenna con Millaray, entre los mall Florida Center y Plaza Vespucio. Además de poseer una estratégica cercanía al Metro Mirador, el proyecto cuenta con una arquitectura especial. “Muy noble y pretensiosa para la zona”. El emplazamiento también tiene terminaciones superiores como cubiertas de granito, piso flotante y cocinas con extracción, por ejemplo. “La idea es que la gente por el mismo precio al que estaba acostumbrada, pueda pagar un producto de mejor calidad”, agrega el socio de la firma.
Por otro lado, ambos proyectos tienen modernos sistemas de seguridad con monitores en color y entradas a los departamentos con huella digital, que tratan de apuntar a la modernización y confianza de las personas que viven en estos edificios.
Edificios 'eco eficientes'
Con el objeto de poner a disposición de público edificios que, por su estructura y planificación, resulten eficientes en su funcionamiento; Fundamenta ha decidido llevar a segmentos C2 y C3 edificios 'eco eficientes'. “Estas construcciones tratan de entregarle al cliente un edificio de fácil mantención futura, de manera que el gasto común —que es donde el cliente resiente la poca eficiencia de un edificio— sea más barato”, aclara Medina.
Todas, razones más que suficientes para determinar el por qué los edificios que Fundamenta ha diseñado, constituyen una apuesta para los sectores donde están insertos. “Nuestros proyectos —por política y misión de la empresa— son un tremendo aporte para el entorno inmediato del sector donde están. Su calidad arquitectónica no tiene nada que ver con el standar urbano de los sectores donde se emplazan; lo mejoran considerablemente. Generalmente estos eran puntos negros de la comuna y pegan un salto cualitativo en la calidad de vida del sector”, concluye satisfecho el socio de la firma
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Iluminación natural en todos los pasillos de los edificios.